Каталог ссылок и статей - sites.Minta.ru
folder Статистика: Сайтов 5265 Статей 7466 Категорий 121 Средний CY 20 Средний PR 0
Реклама:    

Нахождение коммерческого финансирования проблемы?


Это - мало тайны, что ипотечные кредиторы были более скаредными сегодня с их долларами. Это верно и в отраслях жилой и коммерческой недвижимости; для разработчиков просто более трудно сегодня найти финансирование, они должны установить свои офисные здания, многосемейные проекты или подразделения.Получение финансирования, тем не менее, является особенно стимулирующим для коммерческих разработчиков. Это не удивительно. Кредиторы видели номера записи неплатежей и потерь права выкупа, так как Великая рецессия началась в 2008. Эти потери права выкупа стоили кредиторам существенного количества денег, и они сделали их своенравными, делая кредиты разработчикам.Это означает, что сегодняшние коммерческие разработчики должны принести проекты высшего качества традиционным ипотечным кредиторам, если они действительно ожидают получать коммерческое финансирование.Например, кредиторы, более вероятно, предоставят ипотеки строителям, которые дарят им проект, который уже значительно предварительно арендован. Многосемейный проект, который уже сдал в аренду 70 процентов его отделений, является хорошей ставкой, чтобы получить коммерческое финансирование. Розничный центр полосы основывался на спекуляции, в которой были арендованы только 20 процентов доступных мест электронной витрины, не будет, вероятно, получать коммерческое финансирование ни от какого кредитора. Риски возможного неплатежа слишком высоки.Другие проектные факторы помогут определять, будут ли коммерческие разработчики иметь право на финансирование, также. Как во всей недвижимости вопросов, местоположение остается важным рассмотрением. Кредиторы, более вероятно, раздадут коммерческое финансирование к проектам в требуемых местоположениях. Например, жилой комплекс в городе колледжа с большим количеством студентов, ищущих жилье, более вероятно, заработает финансирование. Центр розничной торговли, расположенный напротив общественного транспорта или в середине плотно населенного городского центра, более вероятно, получит коммерческое финансирование, чем подобный проект, расположенный на далеких краях пригорода.Соединение арендатора проектов имеет значение сегодня, также. Кредиторы требуют поддерживать события, которые будут заполнены надежными, устойчивыми арендаторами. Именно поэтому медицинские офисные здания являются такими популярными проектами сегодня. Медицинские поставщики просматриваются кредиторами как безопасные ставки; у них есть встроенные клиентские базы, и их услуги пользуются спросом независимо от того, как экономика работает. Центры розничной торговли, которые поставлены на якорь продуктовыми магазинами, являются также хорошими кандидатами на коммерческое финансирование сегодня. Поэтому потребители должны поесть, независимо от того как плохо экономика добирается. И когда они делают покупки в продуктовом магазине, они, более вероятно, посетят магазины, окружающие этого бакалейщика.Наконец, оператор проекта важен, также. Кредиторы, более вероятно, предоставят коммерческое финансирование проектам, которыми будут управлять операторы с опытом в их поле. Старший жилищный проект центра, более вероятно, получит ипотечные доллары, если им будет управлять оператор, который успешно управлял старшими центрами по всей стране в течение многих десятилетий. Если приносите, старшие проектируют и предлагают молодой оператор - или если предположите, что работали бы, то старший центр самостоятельно - не ожидают, что много кредиторов предоставят финансирование.Получение коммерческого финансирования не является никакой простой задачей на сегодняшнем рынке недвижимости. Кредиторы являются более выборочными, чем они были в десятилетиях. Но если приносите правильные проекты кредиторам, шанс получения коммерческого финансирования остается высоким.


Реклама:      

Каталог ссылок и статей - sites.Minta.ru
info      
Яндекс.Метрика